NOWO BUDOWANY DOM - ZDJĘCIA I MATERIAŁY PRZEDSTAWIAJĄ OBECNĄ INWESTYCJĘ W POSTACI 2 BUDYNKÓW oraz ZDJĘCIA Z POPRZEDNIEJ REALIZACJI z tego roku.

To już 10 dom na tym osiedlu (8-my widoczny na zdjęciach z dronach, pozostałe 2 wzniesione były 200 m dalej). Sprawdzony projekt, technologia i materiały. Późnym latem 2025 roku ruszyły pierwsze prace budowlane polegające na niwelacji terenu i wylaniu płyty fundamentowej. Obecnie budynek jest w stanie surowym otwartym i trwają prace wykończeniowe, które doprowadzą budynek do stanu deweloperskiego (pozostaje do wykonania dach, okna i drzwi, instalacje, tynki oraz podsadzki, zamknięcie poddasza, ocieplenie elewacji). W budynku zalecany jest montaż pompy ciepła, ale istnieje możliwość dostosowania rozwiązań pod potrzeby klienta. Polecane i preferowane źródło to pompa ciepła monoblok firmy Panasonic (od 5-7 kW max mocny).

Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej wynoszącej 97,62 m 2 , znajdujący się w miejscowości Giedajty, pod Olsztynem (gmina Jonkowo). Budynek docelowo doprowadzony zostanie do stanu deweloperskiego, co umożliwia pełną aranżację wnętrza według wizji nowych właścicieli tej nieruchomości. Umiejscowiony na działce o powierzchni ok 1647 m 2 , która dzięki swym pokaźnym rozmiarom, daje bardzo duże możliwości co do zagospodarowania terenu pod własne potrzeby. Działka zostanie wyrównana - przygotowana pod ewentualne prace przygotowawcze pod założenie trawnika czy wykonanie podjazdu. Wymiary działki to ok 30x54 m z dostępem bezpośrednim do drogi wewnętrznej w której udział będzie przekazany nowemu nabywcy. Cena nieruchomości wynosi 649 000zł , z wliczonym podatkiem VAT w wysokości 8%, oznacza to brak obowiązku uiszczenia podatku PCC. Dom objęty jest pięcioletnią rękojmią dewelopera, liczoną od daty odbioru budynku - wstępny termin odbioru to koniec 2026 roku.

Link do filmu promocyjnego:

Oferowany do sprzedaży dom posiada dwie kondygnacje - parter oraz poddasze. Na powierzchnię domu składają się:

Parter:

-Wiatrołap o powierzchni 3,06 m 2

-Kotłownia lub łazienka o powierzchni 3,47 m 2

-toaleta o powierzchni 1,23 m 2

- hol o powierzchni 2,20 m 2

-Schody o powierzchni 4,29 m 2

-Salon o powierzchni 22,09 m 2

-Kuchnia o powierzchni 7,78 m 2

-Garaż 22,48 m 2

Poddasze:

-Korytarz o powierzchni 2,39m 2

-Pokój o powierzchni 6,55m 2

-Pokój o powierzchni 8,34m 2

-Pokój o powierzchni 9,35m 2

-Łazienka o powierzchni 4,39m 2

Rozkład pomieszczeń został przedstawiony dla Ciebie na rzutach 3D.

Dom został wybudowany w oparciu o wysokiej jakości materiały: ściany nośne porotherm 24 cm + docieplenie styropianem 20 cm, więźba krokwiowo-jętkowa, docieplona pianą 20cm, wykończenie dachu w postaci blachodachówki, pakiety 3 szybowe, ścianki działowe również z porothermu 11.5cm, tynk maszynowy gipsowy Knauff. Dom nie jest wyposażony w piec, istnieje możliwość zakupu pompy ciepła za dodatkową kwotę. W przypadku tego domu w tej chwili nie ma możliwości zamontowania alternatywnego źródła ciepła (nie posiada komina), lecz na etapie trwania prac budowlanych jest możliwość adaptacji projektu pod swoje potrzeby. Oddanie ciepła w domu za pośrednictwem ogrzewania podłogowego. Kanalizacja odprowadzana do szczelnego zbiornika o pojemności 8m 3 .

Miejscowość Giedajty dzięki swej lokalizacji łączy panującą na wsi ciszę i spokój, z miejskimi możliwościami rozwoju. Odległość od miasta Olsztyn to zaledwie 15km, a od gminy Jonkowo (gdzie znajduje się szkoła, sklep, piekarnia, fryzjer ect.) - 4 km. Jeśli nie chcesz wyjeżdżać do miasta rowerem czy samochodem, możesz skorzystać z kursującej przez Giedajty komunikacji dalekobieżnej w postaci autobusów. Najpotrzebniejsze zakupy zrealizujesz w znajdującym się nieopodal nieruchomości sklepie spożywczym.

Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku? Chcesz mieć pełną kontrolę nad wystrojem i aranżacją swojego miejsca zamieszkania? Nie zwlekaj, skontaktuj się z nami już dziś!

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.:  
e-mail:  


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo