Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
warmińsko-mazurskie
Giedajty
Dom 146,17 m² - sprzedaż

Dom, ul. Łabędzia

Łabędzia, Giedajty, warmińsko-mazurskie

649 000 zł
146,17 m²
4 440,04 zł/m²

Zdjęcie

Damian Linkner

Skontaktuj się

Dom, ul. Łabędzia

Łabędzia, Giedajty, warmińsko-mazurskie

zaktualizowane:
25 lipca 2026

1/19

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

649 000 zł

146,17 m²

4 440,04 zł/m²

Dom, ul. Łabędzia

Zaktualizowane: 25 lipca 2026

649 000 zł 146,17 m² 4 440,04 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
1 647 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 647 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 649 000 zł (4 440,04 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 146,17 m² (97,62 m² powierzchni użytkowej), 4 pokoje (3 sypialnie), 1 łazienka; stan: do wykończenia
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2026
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacho-dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Działka: 1 647 m²
kształt: prostokąt; teren pochyły
dojazd drogą utwardzoną, działka nieogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon (6 m²)

Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: z oknem

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, szambo; ogrzewanie: pompa ciepła
opomiarowanie ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Home Link, zaktualizowane: 25.07.2026
numer ogłoszenia: HMLK-DS-3216-3

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Łabędzia, Giedajty, Jonkowo, olsztyński, warmińsko-mazurskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

NOWO BUDOWANY DOM - ZDJĘCIA I MATERIAŁY PRZEDSTAWIAJĄ OBECNĄ INWESTYCJĘ W POSTACI 2 BUDYNKÓW oraz ZDJĘCIA Z POPRZEDNIEJ REALIZACJI z tego roku.

To już 10 dom na tym osiedlu (8-my widoczny na zdjęciach z dronach, pozostałe 2 wzniesione były 200 m dalej). Sprawdzony projekt, technologia i materiały. Późnym latem 2025 roku ruszyły pierwsze prace budowlane polegające na niwelacji terenu i wylaniu płyty fundamentowej. Obecnie budynek jest w stanie surowym otwartym i trwają prace wykończeniowe, które doprowadzą budynek do stanu deweloperskiego (pozostaje do wykonania dach, okna i drzwi, instalacje, tynki oraz podsadzki, zamknięcie poddasza, ocieplenie elewacji). W budynku zalecany jest montaż pompy ciepła, ale istnieje możliwość dostosowania rozwiązań pod potrzeby klienta. Polecane i preferowane źródło to pompa ciepła monoblok firmy Panasonic (od 5-7 kW max mocny).

Oferujemy do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej wynoszącej 97,62 m 2 , znajdujący się w miejscowości Giedajty, pod Olsztynem (gmina Jonkowo). Budynek docelowo doprowadzony zostanie do stanu deweloperskiego, co umożliwia pełną aranżację wnętrza według wizji nowych właścicieli tej nieruchomości. Umiejscowiony na działce o powierzchni ok 1647 m 2 , która dzięki swym pokaźnym rozmiarom, daje bardzo duże możliwości co do zagospodarowania terenu pod własne potrzeby. Działka zostanie wyrównana - przygotowana pod ewentualne prace przygotowawcze pod założenie trawnika czy wykonanie podjazdu. Wymiary działki to ok 30x54 m z dostępem bezpośrednim do drogi wewnętrznej w której udział będzie przekazany nowemu nabywcy. Cena nieruchomości wynosi 649 000zł , z wliczonym podatkiem VAT w wysokości 8%, oznacza to brak obowiązku uiszczenia podatku PCC. Dom objęty jest pięcioletnią rękojmią dewelopera, liczoną od daty odbioru budynku - wstępny termin odbioru to koniec 2026 roku.

Link do filmu promocyjnego:

Oferowany do sprzedaży dom posiada dwie kondygnacje - parter oraz poddasze. Na powierzchnię domu składają się:

Parter:

-Wiatrołap o powierzchni 3,06 m 2

-Kotłownia lub łazienka o powierzchni 3,47 m 2

-toaleta o powierzchni 1,23 m 2

- hol o powierzchni 2,20 m 2

-Schody o powierzchni 4,29 m 2

-Salon o powierzchni 22,09 m 2

-Kuchnia o powierzchni 7,78 m 2

-Garaż 22,48 m 2

Poddasze:

-Korytarz o powierzchni 2,39m 2

-Pokój o powierzchni 6,55m 2

-Pokój o powierzchni 8,34m 2

-Pokój o powierzchni 9,35m 2

-Łazienka o powierzchni 4,39m 2

Rozkład pomieszczeń został przedstawiony dla Ciebie na rzutach 3D.

Dom został wybudowany w oparciu o wysokiej jakości materiały: ściany nośne porotherm 24 cm + docieplenie styropianem 20 cm, więźba krokwiowo-jętkowa, docieplona pianą 20cm, wykończenie dachu w postaci blachodachówki, pakiety 3 szybowe, ścianki działowe również z porothermu 11.5cm, tynk maszynowy gipsowy Knauff. Dom nie jest wyposażony w piec, istnieje możliwość zakupu pompy ciepła za dodatkową kwotę. W przypadku tego domu w tej chwili nie ma możliwości zamontowania alternatywnego źródła ciepła (nie posiada komina), lecz na etapie trwania prac budowlanych jest możliwość adaptacji projektu pod swoje potrzeby. Oddanie ciepła w domu za pośrednictwem ogrzewania podłogowego. Kanalizacja odprowadzana do szczelnego zbiornika o pojemności 8m 3 .

Miejscowość Giedajty dzięki swej lokalizacji łączy panującą na wsi ciszę i spokój, z miejskimi możliwościami rozwoju. Odległość od miasta Olsztyn to zaledwie 15km, a od gminy Jonkowo (gdzie znajduje się szkoła, sklep, piekarnia, fryzjer ect.) - 4 km. Jeśli nie chcesz wyjeżdżać do miasta rowerem czy samochodem, możesz skorzystać z kursującej przez Giedajty komunikacji dalekobieżnej w postaci autobusów. Najpotrzebniejsze zakupy zrealizujesz w znajdującym się nieopodal nieruchomości sklepie spożywczym.

Szukasz ucieczki od miejskiego zgiełku? Chcesz mieć pełną kontrolę nad wystrojem i aranżacją swojego miejsca zamieszkania? Nie zwlekaj, skontaktuj się z nami już dziś!

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.:
e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Damian Linkner

690 400...

690 400 430

87 300 02 70

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Damian Linkner

690 400...

690 400 430

87 300 02 70

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Damian Linkner

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Damian Linkner

690 400...

690 400 430

87 300 02 70

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości